법안은 외국인들이 미국 주택을 구입하도록 장려할 것입니다.

미국 소비자와 연방정부는 침몰하는 미국을 구제할 수 없었습니다. 부동산 시장. 이제 부유한 중국인, 캐나다인 및 기타 외국 구매자들이 기회를 얻을 수 있습니다. 미국 XNUMX개 상원의원은 주거용 부동산에 최소 500,000만 달러를 지출한 외국인이 미국에 거주할 수 있는 비자를 취득할 수 있도록 허용하는 법안을 발의했습니다. 이 계획은 외국인, 특히 중국인에게 인기 있는 부동산 시장이 된 캘리포니아에 도움이 될 수 있습니다. National Assn에 따르면, 82월 12일로 끝난 31개월 동안 전국적으로 외국인과 최근 이민자에 대한 주택 판매는 총 66억 달러로 전년도 XNUMX억 달러보다 증가했습니다. 부동산업자의. 캘리포니아는 플로리다에 이어 두 번째로 전체 매출의 12%를 차지했습니다. "전반적으로 로스앤젤레스는 투자자들에게 완벽한 장소입니다"라고 잠재 고객을 만나기 위해 XNUMX년에 여러 차례 중국을 방문하는 Beverly Hills에 있는 Rodeo Realty의 중개인 YanYan Zhang은 말했습니다. 외국인 고객을 대상으로 하는 국제 부동산 회사인 산타모니카 소재 Engel & Volkers의 중개인 Sandra Miller는 현재 명품 시장의 약 10%가 외국인 투자자로 구성되어 있다고 말했습니다. 그녀는 그들에게 미국을 제안한다고 추정했습니다. 비자는 그 수치를 XNUMX배로 늘리고 다른 곳에서도 판매에 도움이 될 것입니다. “캘리포니아, 플로리다, 뉴욕, 콜로라도, 하와이, 텍사스 등 이들 주에서는 수요가 엄청나게 증가할 것입니다.”라고 그녀는 말했습니다. "Westside 전체가 확실히 이익을 얻을 것입니다." 국제 관광객의 미국 방문을 더욱 쉽게 만드는 패키지의 일부인 초당적 제안은 외국인이 다음과 같은 미국 사업에 최소 500,000만 달러를 투자할 경우 영주권을 빠르게 취득할 수 있도록 하는 기존 프로그램과 유사합니다. 최소 10개의 일자리를 창출합니다. 상원 의원은 “많은 사람들이 미국에 와서 살고 싶어한다”고 말했다. 목요일 상원의원과 함께 이 법안을 발의한 찰스 슈머(D.Y.) 의원. 마이크 리(R-유타). "그들은 여기에서 돈을 쓰고 세금을 낼 것입니다. 가장 중요한 것은 그들이 수요에 비해 현재 우리가 가지고 있는 추가 주택 공급을 빨아들이게 될 것이고 그것이 우리 경제를 하락시키는 것입니다." 이 법안은 XNUMX년마다 갱신할 수 있는 새로운 주택 소유자 비자를 만들지만, 시민권을 취득할 수 있는 길은 아닙니다. 자격을 갖추려면 최소 $250,000의 주 거주지를 구입하고 주거용 부동산에 총 $500,000를 지출해야 합니다. 다른 부동산은 임대할 수 있습니다. 이 프로그램에는 몇 가지 제한 사항이 있습니다. 구매는 현금으로 이루어져야 하며 주택 담보 대출이나 주택 담보 대출은 허용되지 않습니다. 그리고 해당 부동산은 가장 최근의 평가 가치보다 더 높은 가격에 구입해야 한다고 Schumer는 말했습니다. 구매자는 매년 최소 180일 동안 해당 주택에 거주해야 하며, 이를 위해서는 미국 비용을 지불해야 합니다. 외국 소득에 대한 소득세. 부동산이 매각된 경우 구매자는 더 이상 임시 비자를 받을 자격이 없습니다. 구매자는 배우자와 미성년 자녀를 미국에 데려올 수 있습니다. 하지만 직업을 가지려면 취업 비자를 신청해야 합니다. 구매자나 부양가족 모두 Medicaid, Medicare 또는 사회보장 혜택을 받을 자격이 없습니다. 슈머는 “이 법안은 사람들의 생산성을 제한하지 않는다”고 말했다. "그것은 단순히 그들이 이곳에 와서 미국인들이 하게 될 일자리를 얻는 것을 막는 것뿐입니다." 억만장자 투자자 워렌 버핏과 다른 사람들은 미국 경기 부양을 옹호했습니다. 외국인 투자를 유치하여 경제를 미국 국제 관광 촉진을 위한 비자 개선법(VISIT-USA Act)은 비자 정책에 몇 가지 다른 변경 사항을 적용하여 이를 달성하는 것을 목표로 합니다. 그중에는 중국인 관광객에게 복수 방문이 가능한 XNUMX년 비자를 허용하는 것도 포함됐다. 이제 그들은 매년 새로운 비자를 신청해야 합니다. 캐나다인은 미국에 체류하는 것이 허용됩니다 비자 없이 180일 이상 체류 가능 Schumer와 Lee는 미국의 지원을 준비했습니다. 미국 상공회의소 여행협회 그리고 American Hotel & Lodging Assn. 슈머는 목요일 법안의 세부사항을 받은 오바마 행정부의 지원을 얻기 위해 노력하고 있다고 말했습니다. 토마스 도노휴(Thomas Donohue) 상공회의소 회장은 “너무 오랫동안 우리는 장벽과 너무 많은 장애물을 만들어 왔으며, 이는 다른 나라에서 온 방문객들이 돈을 쓰고 일자리를 창출하기 위해 미국을 방문하는 것을 방해하는 역할을 했습니다”라고 말했습니다. "이것은 오늘날의 경제에서 감당할 수 없는 손실입니다." 펜실베니아의 고급 주택 건설업체인 Toll Brothers Inc.의 회장인 Robert Toll은 외국인 주택 구입자 제안을 지지하기 위해 Schumer와 기자들과의 전화 회의에 합류했습니다. 그는 기업 유치를 위해 고안된 세제혜택과 다르지 않다고 말했다. 짐 푸장게라, 로렌 빌 20년 2011월 20111021,0,6715779일 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-XNUMX.story