외국인 감미료: 집 사고, 비자 받기

이 법안은 외국인이 일자리를 창출하는 새로운 사업에 투자하는 경우 미국에 입국할 수 있도록 허용하는 기존 비자 프로그램을 보완할 것입니다. 후원자들은 많은 미국 주택 구입 희망자들이 자신의 일자리에 대해 걱정하거나 현재 주택을 팔려면 큰 손실을 감수해야 하기 때문에 주저하고 있는 상황에서 이 계획이 과도한 재고 공급을 흡수하는 데 도움이 될 것이라고 믿습니다.

상원의원은 "이것은 연방정부에 XNUMX센트의 비용을 들이지 않고도 더 많은 수요를 창출할 수 있는 방법"이라고 말했습니다. 슈머는 인터뷰에서 이렇게 말했다. 해외 구매자는 미국에서 약 82억 달러를 차지했습니다. 전국 부동산 협회(National Association of Realtors)의 데이터에 따르면 66월로 끝나는 회계연도의 주거용 부동산 판매는 전년 동기의 XNUMX억 달러보다 증가했습니다. MDA DataQuick에 따르면 외국인 구매자는 5.5월 한 달 동안 마이애미 전체 주택 판매의 최소 4.3%, 피닉스 주택 판매의 XNUMX%를 차지했습니다. 미국으로 이민하는 외국인 새로운 비자를 받은 사람은 정상적인 절차를 통해 정규 취업 비자를 취득하지 않으면 여기서 일할 수 없습니다. 배우자와 18세 미만의 자녀를 데려오는 것이 허용되지만, 부동산을 팔고 나면 새 비자로 합법적으로 국가에 체류할 수 없습니다. 이 조항은 다른 비자를 기다리는 사람을 대체하지 않도록 현재 프로그램과 별도의 비자를 만들 것입니다. 주택 구입자 비자 프로그램에는 상한선이 없습니다. 전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 지난해 외국인 주택 구매자의 XNUMX분의 XNUMX은 캐나다인이었고, 중국, 멕시코, 영국, 인도 출신의 구매자가 XNUMX분의 XNUMX을 차지했습니다. 일부 국가의 구매자들에게는 제한적인 이민 규정이 "확실히 여기서 구매를 방해하는 요소"라고 플로리다 주 베로 비치의 부동산 중개업자인 Sally Daley는 말합니다. 그녀는 올해 매출의 약 XNUMX분의 XNUMX이 외국인에게 돌아간 것으로 추산하는데, 이는 사상 최고치다. “그들이 없었다면 우리는 정체되었을 것입니다.”라고 Ms는 말합니다. 데일리. "그들은 계약자를 고용하고, 가구를 구입하고, 재고를 줄여 시장을 바로잡도록 돕고 있습니다." 지난 XNUMX월, 온타리오 주 레이크필드 출신의 캐나다인 해리 모리슨(Harry Morrison)은 베로 비치(Vero Beach)의 출입이 제한된 지역 사회에 침실 XNUMX개짜리 별장을 구입했습니다. 박 씨는 "집값이 하락하고 환율도 꽤 좋아졌다"고 말했다. 모리슨 씨는 처음으로 그곳에서 집을 구입했습니다. XNUMX년 전 데일리. 특별 비자는 Mr. Mr.와 같은 캐나다 구매자를 허용합니다. 모리슨은 미국에서 더 많은 시간을 보내기 위해 “비자가 나에게 어떤 다른 혜택을 줄지 확신이 없다”고 말했다. 이 아이디어에는 올 여름 더 많은 "부유한 이민자들"이 주택을 구입하도록 장려하는 아이디어를 제시한 워렌 버핏을 포함하여 일부 유명 지지자들이 있습니다. "만약 500,000만 가구를 들여보내도록 이민 정책을 바꾸고 싶지만 상당한 순자산과 모든 것을 갖춰야 한다면 문제를 아주 빨리 해결할 것입니다." 버핏은 XNUMX월 PBS의 찰리 로즈와의 인터뷰에서 이렇게 말했습니다. 모기지 채권의 선구자인 루이스 라니에리(Lewis Ranieri)는 이 법안이 구매자 심리를 바꾸는 데 도움이 될 수도 있다고 말했습니다. 그는 이 프로그램이 더 많은 수정, 심지어 미미한 수정이 필요한 주택 시장에 대한 "분류"를 의미한다고 말했습니다. 그러나 다른 업계 임원들은 이 제안에 회의적인 반응을 보였다. Coldwell Banker와 Century 21 부동산 브랜드를 소유하고 있는 Realogy Corp.의 CEO인 Richard Smith는 외국인 구매자들이 주택을 구입하는 데 "인센티브가 필요하지 않습니다"라고 말했습니다. "구매 의사가 있는 미국인이 많이 있습니다. 경제를 바로잡아야 한다”고 말했다. 이 법안은 외국인들에게 인기를 끌고 있는 캘리포니아 산마리노와 같은 독점 시장에서 보다 표적화된 효과를 가질 수 있습니다. 현지 부동산 중개업자인 매기 나바로(Maggie Navarro)는 많은 중국인 구매자들이 비자 취득에 어려움을 겪고 있기 때문에 이민 규정 완화가 '엄청나게' 어려울 수 있다고 말했다. 씨 Navarro는 최근 광업에 종사하는 중국인에게 요구 가격보다 약 1.67% 높은 8만 달러에 주택을 판매했습니다. 닉 티미 라오스 20년 2011월 10001424052970203752604576641421449460968일 http://online.wsj.com/article/SBXNUMX.html?mod=googlenews_wsj