유럽의 골든 비자 프로그램

최근 몇 년 동안 유럽 국가에서는 여러 가지 황금 비자 제도가 시작되었습니다. 모두 자격을 갖추기 위한 부동산 투자 수준이 다르지만 더 중요한 것은 다양한 프로그램의 거주 및 시민권 혜택이 크게 다를 수 있다는 것입니다. 각 프로그램의 필수 요소는 부동산에 대한 특정 수준의 투자에 따라 거주 비자를 부여하는 것입니다. 해당 국가에서. 유럽 ​​제도의 장점은 비자를 유지하고 갱신하기 위해 해당 국가에 거주할 필요가 없다는 것입니다. 대부분의 경우 갱신을 위한 최소 방문 요건이 있으며 일반적으로 XNUMX년에 XNUMX주 정도 소요됩니다. 거주 요건이 없기 때문에 자신이 거주하는 국가를 떠날 의사가 없는 전체 투자자 시장에 프로그램이 열려 있습니다. 투자자 중 다수는 출장이 잦거나 휴가를 위해 자주 여행하는 사람들입니다. 일부 프로그램에서는 쉥겐 비자를 부여할 수 있으며, 이는 EU 솅겐 비자 지역 전체를 자주 여행하는 사람들에게 특히 유익하므로 여행 비자를 계속 갱신할 필요가 없습니다. 다시 말하지만, 키프로스와 같은 특정 국가는 솅겐 지역 밖에 있기 때문에 신중한 계획이 필요합니다. 거주할 필요가 없기 때문에 투자자는 해당 국가에 물리적으로 위치한 자산을 제외하고 해당 국가에 대한 과세의 손아귀에서 벗어날 수 있습니다. 그러나 황금 비자 보유는 많은 국가에서 불확실한 시기에 미래를 위한 보험 정책 역할을 합니다. 거주 비자가 승인되면 소유자와 그 가족은 투자자 비자가 갱신되는 동안 무기한으로 해당 국가에 거주할 권리를 갖습니다. 시민권과 유럽 여권 시민권과 여권 발급에 관한 프로그램은 유럽 국가마다 다릅니다. 예를 들어 스페인과 같은 일부 국가에서는 시민권을 부여하기 전에 먼저 해당 국가에 영주권을 요구합니다. 포르투갈과 같은 다른 국가는 그렇지 않으며 시간 규모와 요구 사항이 더 유연합니다. 개별 EU 국가의 시민권과 함께 EU 시민권도 부여됩니다. EU의 창립 원칙 중 하나는 시민의 자유로운 이동입니다. 이는 유럽연합 내 어디에서나 거주하고, 일하고, 공부할 수 있는 권리를 의미합니다. 여기에는 영국을 포함한 모든 회원국이 포함됩니다. 가족 많은 투자자들이 고려해야 할 주요 사항은 가족에게 비자를 발급하는 것입니다. 프로그램은 다를 수 있지만 일반적으로 파트너와 부양 자녀, 때로는 정규 교육을 받는 자녀도 포함됩니다. 가족 구성원이 이러한 기준에 해당하지 않는 경우 일부 국가에서는 여러 투자를 하나의 자산으로 결합하는 것이 가능합니다. 예를 들어 두 개의 €500,000 투자를 결합하여 €1의 하나의 자산으로 만들거나 여러 부동산을 결합하여 €500,000의 하나의 투자로 만들 수 있습니다. 부동산 투자 투자자를 위한 보안과 투자 수익이 핵심입니다. 많은 부동산이 해당 부동산에 거주하거나 사용할 의도 없이 비자 투자를 위해 구입됩니다. 이 분야에서 조언을 구하는 것은 투자자가 앞으로 적극적으로 참여할 필요가 없도록 장기적인 자본 이득, 임대 수익 및 자산 관리를 달성하기 위해 올바른 부동산을 확보하는 데 중요합니다. 임대에 적합한 지역을 선택하는 것이 중요합니다. 일부 해안 지역이나 골프 리조트는 휴가용 임대에 적합하여 소유주가 임대 사이에 사용할 수 있습니다. 이는 소득과 결합된 라이프스타일 옵션입니다. 도시의 부동산은 임대 공백 없이 장기간 임대하는 경향이 있지만 개인적인 용도로 사용할 기회는 거의 없습니다. 일부 부동산의 임대 보장 제도는 매년 개인적인 사용을 위해 몇 주 동안 수익을 보장할 수 있습니다. 시장 부동산 시장과 그 주기의 시점은 국가마다 다릅니다. 일반적으로 신용 위기 이후 부동산 가격은 20~30% 하락했으며 이제 반전을 보이고 있습니다. 바르셀로나, 마드리드, 리스본과 같은 도시는 투자자에게 기회를 제공합니다. 리스본에서는 올해 1,000개 이상의 비자에 대한 수요가 시장을 €500,000 이상의 가격 수준으로 움직이기 시작했습니다. 공급 부족으로 인해 가격이 상승하기 시작했습니다. 요구조건 니즈 제공되는 EU 프로그램은 장애물이 거의 없습니다. 부동산에 대한 최소 투자가 이루어지면(예: 스페인 또는 포르투갈의 경우 €500,000, 키프로스의 경우 €300,000, 그리스의 경우 €250,000) 투자자는 충족할 기준이 거의 없습니다. 요건은 본질적으로 범죄 기록이 부족하고, 이전에 EU 솅겐 비자 국가 입국이 거부된 적이 없으며, 충분한 의료 보험을 보유하고 있어야 한다는 것입니다. 방법 과정은 매우 간단합니다. 국가마다 다를 수 있지만 포르투갈의 경우를 사용하는 것이 좋은 예입니다. 며칠 정도 시간을 내어 해당 국가를 방문하는 것이 좋습니다. 이 방문 동안 귀하의 조언자는 귀하와 함께 부동산 옵션을 확인하고 고객을 대신하여 직접 행동하는 변호사를 만날 수 있습니다. 국내에 있는 동안 은행 계좌를 개설하고 출입국 관리소를 방문하여 지문 채취와 사진 촬영을 하는 것이 중요합니다. 그 후, 임명된 변호사가 부동산 구입 처리와 그에 따른 비자 발급을 처리할 수 있습니다. 부동산 구입 후 거주 비자를 받는 데 일반적으로 4~8주가 소요됩니다.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/