호텔 소유주 및 투자자: EB-5 프로그램 '체크인'

미국 시장이 다시 기반을 되찾기 위해 고군분투하는 동안 호텔 산업은 실제로 이익과 경제 성장이 급증했습니다. 이러한 상쾌한 속도 변화는 현재의 경제 상황에도 불구하고 많은 호텔, 레스토랑 및 기타 관광 명소가 번성하도록 유지해 온 꾸준한 국제 관광 흐름에 크게 기인합니다. 호텔 소유주들은 이러한 이분법을 인지하고 현재 급증하는 이익을 지속시킬 수 있는 방법을 모색하고 있습니다. 다행스럽게도 의회는 미국 이민법 내에 호텔 사업의 호황을 유지하는 동시에 우리 경제에 자금을 투입하고 더 많은 일자리 기회를 창출하는 데 도움이 되는 조항을 만들었습니다.

EB-5 비자 프로그램은 외국 사업가들이 미국 시장에 자원을 투자하도록 장려하기 위해 이민 및 국적법(INA)에 통합되었습니다. E-비자 소지자가 승인 시 누릴 수 있는 우대 및 무제한 갱신은 외국인 투자자가 미국 사업에 참여하도록 장려합니다. 더욱이, 미국 기업가들은 자신과 가족이 상대적으로 제약 없이 미국에 체류할 수 있다는 약속을 바탕으로 해외 부유층을 설득하여 자신의 프로젝트에 자금을 지원하도록 설득할 동기가 있습니다. EB-5 프로그램이 시작된 이래, EB-XNUMX 프로그램의 양은 기하급수적으로 증가하여 특히 국제적으로 호평을 받고 있는 관광 친화적인 지역에서 XNUMX억 달러 이상의 수익을 창출했습니다.

EB-5 비자 정보:

1992년에 처음 제정된 의회는 외국인이 새로운 상업 기업에 참여하도록 장려하기 위해 EB-5 비자 프로그램을 제정했습니다. 새로운 법률은 경제 활동과 일자리 성장을 촉진하는 동시에 적격 외국인에게 합법적인 영주권자가 될 수 있는 기회를 허용하는 것을 목표로 했습니다. 자격을 얻으려면 투자자가 사업을 설립했거나 기존 사업을 다시 설립해야 합니다. 프로젝트는 호텔, 리조트 및 비즈니스 수익에 추가되는 전체 지분을 소유한 자회사 등 모든 종류의 "상업 기업"이 될 수 있습니다.

투자가 초기 단계를 넘어 확장될 수 있도록 EB-5 비자는 ​​계약 조건 내에서 "직업 요구 사항" 메커니즘도 포함합니다. 투자자는 이민 투자자가 조건부 영주권자로 미국에 입국한 것으로 추정되는 시점으로부터 약 10년 이내에 자격을 갖춘 미국 근로자를 위해 최소 10개의 정규직 일자리를 창출하거나 보존할 의무가 있습니다. 사실상 환대 사업의 모든 분야를 운영하는 데 필요한 인력을 고려할 때, 목적지 핫스팟에서 일할 직원 500,000명을 채용하면 고용주가 이 과정을 훨씬 덜 힘들게 할 수 있습니다. 그리고 더 모험심이 강한 기업가의 경우 미국의 실업률이 높거나 시골 지역에 투자하는 데 필요한 최소 비용은 1,000,000달러입니다. 더 인기 있는 부동산을 얻기 위해 XNUMX달러를 인상하는 것이 아닙니다.

개발 단계에서 국회의원들은 EB-5에 따라 미국에 입국할 수 있는 자격을 갖춘 자원을 가진 사람들로부터 자본 및 투자 계획의 유입을 처리할 수 있는 적절한 방법을 마련해야 했습니다. 그 결과, USCIS는 이민자 투자자 자본을 받기 위해 지역 센터를 설립했습니다. 간단히 말해서, 지역 센터는 주최자가 사업 계획이 수익성이 있고 지속 가능하며 홍보 효과가 있다는 것을 만족스럽게 입증한 후 미국 관세 및 이민국(USCIS)에서 이민 투자자 자본을 받을 자격이 있는 것으로 지정한 지역입니다. 취업 기회. 이들 센터는 제안된 운영을 관리하고 지시하는 외국인 투자자의 부담을 덜어주기 때문에 특히 매력적입니다. 이제 투자자는 추가적인 수고를 하지 않고도 다양한 사업 제안 중에서 선택할 수 있는 자유와 재량권을 갖게 되었습니다.

현재 전국에는 135개 이상의 EB-5 지역 센터가 있으며, 그 중 가장 성공적인 센터는 거의 모든 바람직한 휴양지에 위치한 숙박 산업과 관련되어 있습니다. 예를 들어, 버몬트 지역 센터는 성수기 동안 수천 명의 국제 관광객을 수용하는 스키/관광 산업에서 가장 많은 해외 ​​수입을 얻습니다. 스펙트럼의 반대쪽 끝에는 전략적으로 플로리다 중앙에 위치한 올랜도의 지역 센터가 걸프만에서 스페이스 코스트까지 뻗어 있으며, 외국인 투자로 계속해서 성장하는 여름 명소가 있습니다. 이러한 호황을 누리고 있는 산업에서 창출된 이익은 더 많은 해외 ​​자원을 우리 해안으로 끌어들이고 국내 소유자에게 훨씬 적은 비용으로 수익과 고용을 증가시킵니다.

EB-5가 호텔 산업에 미치는 영향:

외국인 투자가 증가함에 따라 국내 자본, 부동산, 상업용 건물, 지역 기업 및 호스트 경제에서의 영업권의 양도 증가합니다. 유연한 자본의 가용성은 지역 시민에게 세금을 인상하지 않고도 더 많은 일자리를 창출합니다. 관광 산업에서는 특정 호텔/레스토랑/리조트 기업을 운영하는 데 필요한 많은 양의 인력이 이러한 특정 기업에 외국인 투자자의 지원을 받아야 하는 또 다른 이유입니다. 분주한 호텔 산업의 추가 및 개조는 외국 자금에서 더 많은 수입을 창출하며, 이는 결과적으로 현지 사업주의 여유를 메우려는 압력을 완화하는 동시에 경쟁력 있는 가치를 높입니다. 따라서 이민을 늘리는 방법이 아니라 경제 발전의 도구로서 EB-5 프로그램에 관심을 집중해야 합니다. 이는 점점 더 많은 국가에서 제정된 일련의 반이민 법안을 고려할 때 현재 미국인들 사이에서 선호되지 않는 개념입니다. 국가 지도자.

현재 시장 상황을 고려할 때, 미국 투자자들은 사업 확장에 관심이 있는 부유한 외국인 기업인에게 제공되는 우대 혜택을 활용해야 합니다. 주로 잠재적 투자자들은 이윤을 지속적으로 높이기 위해 다른 투자 계획을 통해 국내 수입을 본국으로 송환할 수 있는 자유에 매력을 느낍니다. 이에 대응하여, 훌륭한 아이디어를 가지고 있지만 자본이 제한된 미국 투자자들은 현재 많은 외국인들이 우리의 경제적 능력에 대해 가지고 있는 의심을 무색하게 하기 위해 비자 혜택을 강조할 필요가 있습니다. 외국인 투자 이사들은 미국 업계 관계자들이 장기적인 위험의 균형을 맞추기 위해 다른 실질적인 혜택과 함께 재정적 노력의 위험을 기꺼이 극복할 의지가 있다는 것을 확신할 필요가 있습니다.

다행스럽게도 미국 이민법은 프로젝트가 지속되는 동안 투자자와 그 가족에게 사실상 무제한의 미국 입국을 허용함으로써 그러한 인센티브를 제공합니다. 현재의 이민법은 EB-5 지역 센터 투자자가 가족과 함께 미국에서 일하고 은퇴할 수 있도록 허용합니다. 모든 가족은 향후 변경으로 인한 재지원 및 보안 위험을 초래하지 않고 원하는 곳 어디에서나 일하고 공부할 수 있는 능력을 즐깁니다. 기존 법률에. 더욱이, E-비자의 관용 정책은 실패한 경우에도 재신청을 허용하여 투자자들이 우대 지위를 유지하기 위해 더 수익성 있는 아이디어를 지속하도록 장려합니다. 따라서 투자가 실패하는 경우 청원인에게는 미국 내에서 다른 투자 파트너 및 프로젝트 사이의 평판을 훼손하지 않고 손실을 회수할 수 있는 충분한 시간과 위권이 제공됩니다.

전국에 위치한 수많은 지역 센터는 미국 투자자들에게 프로젝트 투자를 개발할 수 있는 충분한 기회를 제공합니다. 완전히 활용되면 EB-5 프로그램은 매년 미국 경제에 1.5억~3억 달러의 외국 자본을 기여할 수 있는 것으로 추산됩니다. 호텔 및 리조트 개발과 같은 대규모 노력을 촉진하기 위한 메커니즘이 이미 마련되어 있으므로 이제 연락해야 하는 부담은 프로젝트 소유자에게 있습니다. 호텔 산업의 이윤폭이 꾸준히 증가하고 있다는 점을 감안할 때, 투자자들은 철이 뜨거울 때 파업에 나설 것을 권장합니다. 매우 유리한 비자를 계약에 첨부하는 추가 보너스와 함께 미국 비즈니스에서 이러한 변칙적인 상황에 참여할 수 있는 옵션을 확장하는 것이 대부분의 호텔 소유자의 주요 초점이 되어야 합니다.

최근 대형 호텔들은 이러한 성장 추세를 따라잡았고 현재 EB-5의 추가 혜택으로 인해 엄청난 성공을 누리고 있습니다. 기존 구조물에 대한 소규모 추가 공사부터 주요 도시 중심부의 다층 프로젝트에 이르기까지 이 산업은 외국인이 이러한 경제적 급증을 활용할 수 있는 사실상 무한한 기회를 제공합니다. 특히 메리어트 호텔은 서부 지역에서 엄청난 성장을 보였습니다. 시애틀에서는 '메리어트 프로젝트'가 무채무 계약으로 빈 건물을 고급 호텔로 바꾸고 있는데, 이 중 절반은 외국인 투자자들이 조달한 85만 달러다. 그 후, 프로젝트 성공 소식은 직장에서 EB-5 비자의 효과를 확인한 후 더 많은 외국 기업인을 지역 센터로 유치하는 데 도움이 되었습니다. 인근 개발도상국 도시들은 사업을 계속 운영하기 위해 지역 시설에 꼭 필요한 재정적 지원을 받았으며, 차액을 지불하기 위해 외부 자금으로 신규 직원을 고용했습니다.

참여 방법:

미국 은행들이 자원 부족으로 계속해서 투자자들을 동결시키는 가운데, EB-5 프로그램은 남은 여유분을 보충하여 창의적인 투자 아이디어를 외국인 투자자들의 풍부한 주머니에 연결합니다. 우리의 이민법은 이들의 연결을 촉진하고 국가 경제 회복의 부담을 국제적 어깨로 전가하도록 특별히 고안되었습니다. 이 새롭고 흥미진진한 성공 단계를 영속시키는 데 필요한 것은 미국 기업가가 자신이 선호하는 지역 센터에 참여하려는 자신감, 주도성 및 독창성뿐입니다. 역사는 최근의 단점에도 불구하고 국가에서 부족함이 없음을 보여줄 것입니다. , 여전히 "기회의 땅"으로 간주됩니다.

우리는 투자자들이 현지 지역 센터에 연락할 것을 권장하고, 이전에 고객이 비자 청원서에서 재정적 신뢰성과 프로젝트 지속 가능성을 입증하는 데 도움을 준 경험이 풍부한 이민 변호사와 상담할 것을 권장합니다. 지금이 바로 행동할 때입니다. 투자 기회는 풍부하지만 이용 가능성은 유한합니다. 따라서 잠재적 투자자에게 투자 프로젝트를 마케팅할 때 최대한 준비하고 효율적으로 준비하는 것이 중요합니다. 적절한 법률 지원을 통해 미국 기업가는 이민 절차를 간소화하고 투자 프로그램을 구조화 및 문서화할 수 있으며 해외 재정 지원을 통해 점점 더 많은 호텔과 리조트가 성장하는 가운데 성공을 향해 나아갈 수 있습니다.