'이스라엘인, 캐나다인, 인도인이 뉴욕에서 깨어나다'

뉴욕의 주요 부동산 회사인 Macklowe Properties의 사장 겸 회장인 William Macklowe는 뉴욕주가 주최한 제1,600차 연례 포럼에서 "우리 시장은 훌륭하며 아마도 세계 최고일 것입니다. 뉴욕주와 나머지 주의 나머지 지역도 있습니다"라고 말했습니다. Real Deal – 미국 최고의 부동산 잡지 중 하나입니다. 컨퍼런스는 주말 동안 링컨 센터에서 2010명의 부동산 중개업자들이 참석한 가운데 열렸는데, 이들은 모두 뉴욕의 고급 부동산 시장이 활기를 띠고 있다는 데 동의하는 것으로 보였습니다. 컨퍼런스에서 발표된 수치에 따르면 1.8년 뉴욕의 빌딩 블록 판매는 특히 Google의 14억 달러 대규모 거래에 비추어 전년도에 비해 두 배로 증가했습니다. 사무실 점유율은 XNUMX년 만에 처음으로 증가하고 있으며 도시의 아파트 가격은 최고 가격보다 XNUMX% 낮은 수준에 머물고 있습니다. 임대시장은 부동산 구입에 대한 불안감과 임대 선호 현상 등으로 소폭 상승세를 보이며 당분간 안정세를 보이고 있다. '이스라엘 투자자들이 많이 보이네요' 뉴욕에서 가장 오래된 부동산 중개업체 중 하나인 Warburg Realty Partnership의 사장 Frederick Peters는 "다른 시장의 불확실성과 주로 유로 위기로 인해 사람들이 뉴욕에 투자하게 되었습니다"라고 말했습니다. "우리는 많은 구매자가 미국 이외의 지역에서 오는 것을 봅니다." 부동산 전문 법률 회사이자 행사 후원자 중 한 명인 Herrick Feinstein 법률 회사의 Jonathan Adelsberg는 다음과 같이 말했습니다. 캐나다 달러가 점점 강해지고 있다"고 말했다. 건축가 다니엘 골드너(Daniel Goldner)는 “이스라엘 기업가들이 뉴욕에 대거 도착하는 것을 본다”며 “이유가 무엇인지 모르겠다”고 말했다. HAP의 Nir Amzal은 "가격이 하락한 것은 사실이지만 개발 및 건설은 거의 정체 상태에 있습니다."라고 밝혔습니다. "은행들은 신용 탭을 닫았고 은행과 일하는 데 익숙한 미국인들은 자신의 주머니를 파는 것을 상상할 수 없습니다. 이스라엘인은 자신의 돈으로 일하는 데 익숙합니다." 브루클린 부동산 중개사 BNYMLS의 Rich Schulhoff는 맨해튼 금융 지구에서 멀지 않은 이스트 강변의 항구 지역인 Red Hook을 추천합니다. "올해 브루클린의 매출은 6%, 가격은 4% 상승했습니다."라고 그는 말했습니다. "모든 일이 엄청난 속도로 일어나고 있습니다. 한 동네가 뜨거워지면 가격이 오르고 다음 동네에도 마찬가지입니다. "사람들은 브루클린을 매우 이웃 친화적이기 때문에 좋아합니다. 아이들은 거리에서 놀 수 있고 이웃이 누구인지 알 수 있습니다."

'우수한 입지에 대형빌딩 투자'

지역 유대인 부동산 사업가인 Jean Luc Butbul은 로어 맨해튼에서 좋은 거래를 찾았지만 찾기가 어려웠다고 말했습니다. "건초더미에서 다이아몬드를 찾는 것과 같습니다." Butbul은 30천만~300억 달러 범위의 프로젝트를 찾고 있으며 현재 분위기에서는 "아직 아무도 들어본 적이 없는 프로젝트를 찾아야 한다"고 설명했습니다. 대형 프로젝트에 관심이 있는 투자 컨설턴트이자 지역 TV 해설가인 Roger Hanwehr 박사는 뉴욕에서 투자하기 가장 좋은 장소는 전망이 좋은 강을 따라 좋은 위치에 있는 대형 건물이라고 말했습니다. "그들이 말하는 것처럼 – 위치, 위치, 위치. 일부 개발자가 나타나 해당 지역을 비벌리 힐스로 만들 것이라는 생각으로 쓰레기장에 투자하는 것은 잘못된 것입니다." 탈리 샤미르 22년 2011월 0,7340일 http://www.ynetnews.com/articles/4151234,00,L-XNUMX.html