런던, 홍콩 제치고 세계 물가 가장 비싼 도시

런던은 시드니보다 물가가 거의 두 배, 리우데자네이루보다 네 배 더 비싸다는 새로운 연구 결과를 통해 홍콩을 제치고 세계에서 가장 생활비가 비싼 도시로 선정됐다. 부동산 중개인인 Savills는 런던의 임대료 상승과 파운드화 강세로 인해 개인 직원 120,000인당 거주 장소 임대 및 사무실 임대 비용이 연간 73,800달러(XNUMX파운드)로 늘어났다고 말했습니다. 이는 영국의 수도가 뉴욕과 파리와 같은 다른 글로벌 허브보다 훨씬 앞서 있다는 점입니다. 홍콩을 제외하면 주거 공간과 사무실 공간을 임대하는 데 필요한 연간 총 비용이 직원당 100,000달러를 넘는 유일한 곳입니다. 런던이 순위에서 18.4위로 오른 것은 부분적으로 부동산 가격이 급등한 데 따른 것으로 Savills에 따르면 지난해 부동산 가격은 XNUMX%나 급등했습니다. 사무실 임대료도 크게 올랐다. 상업용 부동산 부문에 대한 가장 최근 분기별 보고서에서 경쟁 부동산 중개인인 Knight Frank는 지난 12개월 동안 프라임 오피스 임대료가 시내에서 9%, West End 지역에서 8% 상승했다고 밝혔습니다. 100억 유로를 지출하는 사람은 웨스트엔드에서 단지 2,700제곱미터의 프라임 오피스 공간을 구입할 수 있지만 베를린이나 암스테르담에서는 그 돈으로 17,000제곱미터 이상의 공간을 얻을 수 있습니다. 달러에 대한 파운드의 강세는 상황을 더욱 악화시켰습니다. Savills의 연구에 따르면, 런던의 전체 부동산 비용은 미국 달러 기준으로 올해 첫 10.6개월 동안 연율 XNUMX% 증가하여 "회사가 직원을 고용하는 데 세계에서 가장 비싼 도시"가 되었습니다. 결과적으로 Savills는 결과적으로 경쟁력이 떨어질 위험이 있다고 경고했습니다. “예를 들어, 실리콘 로터리 안팎의 저렴한 사무실 공간과 저렴한 주거용 숙박 시설의 가용성은 자본을 기술 지도에 올리는 데 도움이 되었습니다. 그러나 고급화로 인해 새로운 스타트업의 가격이 하락했고, 애초에 그들을 매력적으로 만들었던 입주자 유형에 비해 가격이 너무 비싸기 때문에 런던 중심 지역의 활력이 위험에 처해 있습니다.”라고 보고서는 말했습니다. 이와 대조적으로 주거용 임대료 하락과 통화 약세로 인해 홍콩은 XNUMX년 연속 XNUMX위를 차지하다가 XNUMX위로 떨어졌습니다. Savills의 12개 도시 보고서는 기업이 직원 재배치 비용을 평가하는 데 도움을 주기 위해 고안되었습니다. 이는 전 세계 일부 글로벌 허브에서 생활 공간과 작업 공간을 임대하는 데 드는 직원당 총 비용을 미국 달러로 측정합니다. 계산은 신생 기업을 대표하는 XNUMX명으로 구성된 두 직원 팀의 비용을 기반으로 합니다. 하나는 "우수한 금융 부문 위치"에 기반을 두고 다른 하나는 약간 덜 주요하거나 창의적인 영역에 기반을 두고 있습니다. 대표적인 인물. 주거 비용이 높은 지역에서는 임금 상승 압력이 더 강할 수 있기 때문에 고용주가 이러한 비용에 관심이 있다는 점을 근거로 하여 거주할 곳을 임대하는 데 드는 XNUMX인당 연간 비용도 고려됩니다. 런던의 직원 120,568인당 연간 비용은 $115,717로 집계되었으며, 홍콩은 $XNUMX로 그 뒤를 이었습니다. 뉴욕과 파리는 각각 $107,782와 $105,550로 XNUMX위와 XNUMX위를 차지했습니다. 시드니는 $63,630로 43,171위, 상하이는 $32,179로 XNUMX위, 리우는 $XNUMX로 XNUMX위를 차지했습니다. 뭄바이는 $29,742로 최하위였습니다. Savills는 "런던은 2008년 이후 2011위에서 128,000위로 순위가 올랐음에도 불구하고 여전히 40년 홍콩이 세운 연간 XNUMX달러의 생활/직장 숙박 비용 기록과는 거리가 멀습니다."라고 Savills는 말했습니다. 주거용 부동산을 구입하는 데 "단연 가장 비싼 도시"로, 가격은 런던보다 XNUMX% 더 높지만 격차는 줄어들었습니다. "비교적 저렴한" Rio와 Sydney는 2008년 이후 생활/근무 비용이 각각 85%와 58% 증가했지만 Savills는 Rio가 여전히 "경쟁력이 매우 높다"고 말했습니다. 이 회사의 세계 연구 이사인 Yolande Barnes는 다음과 같이 말했습니다. “올해 거의 모든 세계 도시에서 부동산 가격이 훨씬 더 완만하게 상승했으며 일부는 소폭 하락했습니다. 투자자의 관심과 시장 활동이 XNUMX급 도시로 이동함에 따라 이러한 차분한 추세가 계속될 것으로 예상됩니다. “이러한 낮은 가격 상승률은 환율 변동으로 인해 순위가 달러 기준으로 표시되는 가장 큰 변화가 발생했음을 의미합니다. 현지 비용을 고려하는 다국적 기업의 경우 이것이 내년에 부동산 시장보다 더 큰 영향을 미칠 가능성이 높습니다.” 가격 대비 아름다움 홍콩은 청록색 바다와 푸르른 언덕을 배경으로 빛나는 고층 건물이 늘어선 아열대 숲인 아름다운 도시입니다. 그러나 그 아름다움에는 대가가 따릅니다. 아시아의 금융 수도는 세계에서 가장 부유한 도시 중 하나이자 인구 밀도가 가장 높은 도시 중 하나입니다. 7만 명의 주민이 1,104평방 킬로미터의 공간을 공유하고 있습니다. 런던의 8.3만 명은 다시 거의 절반에 달하는 공간을 공유하고 있으며, 이 조합은 도시의 검소한 아파트 사냥꾼들에게 악몽 같은 시나리오를 만들어냈습니다. 홍콩의 평범한 주택이라도 수백만 파운드에 팔릴 수 있으며, 일반 가족은 수입의 50%를 숙박비로 쉽게 지출할 수 있습니다. 한 개발자는 최근 평방 피트 기준으로 세계에서 가장 비싼 주택을 나열했습니다. 개인 수영장과 옥상 테라스를 갖춘 64만 파운드의 침실 XNUMX개가 있는 산 꼭대기 주택입니다. 부유한 지역 주민들과 중국 본토 사람들은 많은 서양인들이 주식을 거래하는 것처럼 쉽게 홍콩 아파트를 거래하고 있으며 투기적인 구매로 인해 2009년 이후 가격이 두 배로 올랐습니다. 생활비 상승은 이 도시의 노동계급에게 큰 타격을 입혔습니다. 약 170,000명의 사람들은 자신의 아파트가 없으며, 일부는 무자비하게 분할된 아파트의 새장 같은 칸막이실에서 살고 있습니다. 그러나 도시의 즐거움 중 일부는 여전히 저렴합니다. 빅토리아 항구를 가로지르는 페리를 타면 60p 이하의 비용으로 탁 트인 스카이라인 전망을 감상할 수 있으며, 짧은 지하철을 타면 £1 미만의 비용이 듭니다. 소박한 길거리 점심(완탕 수프 한 그릇, 굴 소스를 곁들인 중국 브로콜리)은 약 4파운드로 서구 기준으로는 저렴하지만 중국 국경 바로 건너편에 있는 선전에서 먹는 비슷한 식사보다 두 배나 비쌉니다.   http://www.theguardian.com/uk-news/2014/sep/23/london-overtakes-hong-kong-worlds-most-expensive-city