왜 지금이 NRI가 인도에서 주택 융자를 선불로 지불하기에 가장 좋은 시기입니까?

루피화 약세 및 변동 금리 대출에 대한 선불 수수료 부과를 중단하는 새로운 규정

인도에서 주택 융자를 선불로 지불할 계획이신가요? 지금이 바로 그렇게 할 때일 수도 있습니다.

이는 UAE 디르함 대비 Rs14.17(UAE 시간 21월 6.30일 오후 XNUMX시 XNUMX분)에 있었던 인도 루피 약세 때문입니다.

인도중앙은행도 은행들이 변동 금리 대출에 선불 수수료를 부과하는 것을 중단하기로 결정했습니다.

XNUMX년 전 뭄바이에서 아파트를 구입한 수레쉬 카우식(Suresh Kaushik)은 이렇게 말합니다. “저는 변동 이자율로 대출을 받았는데, 이는 제게는 꽤 높은 편이었습니다.

“제가 다니던 은행에서는 매년 대출금의 일부를 선불로 갚는 것을 허용했지만 저는 그렇게 했습니다.

“대출 전액을 선불로 지불하면 은행은 나에게 XNUMX%의 벌금을 부과할 예정이었습니다.

“이제 벌금이 사라졌으니 대출금을 청산하려고 합니다.”

그는 현재 변동금리 기준으로 10.75년 만기 대출금의 15%를 갚고 있습니다.

Kaushik은 이렇게 덧붙입니다. “다행히 환율이 좋습니다. 지금 송금하면 몇 천 달러를 더 받을 수 있어요.”

Dominick D'Souza는 2002년에 방갈로르에서 20년 주택 융자로 XNUMX개 침실 아파트를 구입했습니다.

“여기 두바이에 있는 대부분의 NRI와 마찬가지로 나도 집에 집을 샀습니다.

“지난 10년 동안 나는 정기적으로 EMI를 지불해 왔습니다. 뭐, 곧 송금할 예정인데 이번에는 그 자금으로 남은 대출금을 갚을 생각이에요.”

D'Souza는 8.75%의 변동 금리로 대출을 받았다고 말했습니다. 이 금리는 한때 최고 13%까지 올랐지만 현재는 11%입니다.

“저의 최우선 순위는 주택 융자금을 상환하는 것이므로 영원히 떠날 때 주택 할부금을 지불하는 부담이 없습니다.

“저는 휴식을 취하고 평화롭고 은퇴한 삶을 살고 싶습니다.”라고 그는 말했습니다.

Jones Lang LaSalle India의 주거 서비스 CEO인 Om Ahuja는 Emirates 24|7과의 인터뷰에서 이제 주택 융자를 선불로 지불하는 것이 NRI에 많은 의미가 있다고 생각한다고 말했습니다.

"미결제 대출을 결제하기 위한 송금은 두 가지 측면에서 도움이 될 것입니다. 통화 수준은 이제 송금에 매력적이며 변동 금리 대출에 대한 선불 벌금은 더 이상 없습니다."

일반적으로 글로벌 부동산 컨설팅 회사는 Apex Bank의 금리 인하가 주택 구입을 희망하는 사람들에게 어느 정도 안도감을 줄 것으로 기대하고 있습니다.

“대출 기관이 주택 대출을 이용하는 주택 구매자에게 모든 혜택을 전달할 것으로 기대됩니다.

"많은 구매자가 주택 구입에 대한 결정을 내리기 위해 방아쇠를 당기며 울타리에 앉아 있었습니다."

그러나 그는 개발자들이 향상된 수요 시나리오를 바탕으로 자본 가치를 높이기 시작할 것이라고 믿습니다.

Ahuja는 “이는 프로젝트마다 다를 수 있으며 수요가 공급을 초과하는 지역에서는 확실히 적용됩니다.”라고 말합니다.