영국 집주인은 세입자의 이민 신분을 확인해야 합니다.

• 관리들은 '임대권' 점검이 이미 집주인에 의해 수행되었다고 말합니다.
• 점검 불이행시 벌금 3,000파운드 
• 비평가들은 변화가 집주인이 영국에 불법적으로 거주하는 것으로 의심되는 사람들을 차별하게 만들 것이라고 경고합니다.

올해부터 시행될 새로운 규정에 따라 집주인은 장래 세입자의 이민 신분을 확인해야 합니다.

관리들은 이러한 변화로 인해 더 이상 관료적인 절차가 추가되지 않으며 건전한 집주인에게 위협이 되지 않을 것이라고 주장했습니다.

그러나 집주인 그룹은 분열되어 있으며 일부에서는 이러한 변화로 인해 관료주의가 더 심해지고 수천 파운드에 달하는 벌금이 부과될 수 있으며 심지어 취약한 임차인이 부도덕한 운영자의 손에 넘어갈 수도 있다고 주장합니다.

여기서는 변경 사항이 실제로 무엇을 의미하는지 설명합니다…

올해 말 영국 전역에 단계적으로 도입될 예정인 내무부의 '임대권' 제도는 불법 이민 근절을 돕기 위한 노력의 일환으로 도입되고 있습니다.

집주인은 거주용 부동산의 열쇠를 넘겨주기 전에 임차인이 영국에 거주할 자격이 있는지 여부를 확인해야 합니다.

임대권 제도의 주요 목표는 내무부가 발표한 지침에 명시되어 있습니다.

'이것은 불법 이민을 막고 불법 이민자들이 우리의 한정된 주택 재고에 접근하여 합법적인 거주자를 대체하는 것을 방지하기 위한 것입니다. 이는 또한 영국에 거주할 권리가 없는 사람들이 이곳에서 정착 생활을 하는 것을 방지하는 데 도움이 될 것입니다.'

실제로 집주인은 모든 예비 세입자에게 영국 시민, EEA 또는 스위스 국민이거나 영국에 머물 수 있는 허가를 받았다는 증거를 요구할 의무가 있습니다.

임차인이 되기 위해 신청하는 사람이 영국에 머물 권리가 있다는 증거를 제시할 수 없거나 관련 서류가 위조되었다는 의심이 드는 경우, 집주인은 가능한 한 빨리 내무부에 해당 문제를 보고해야 합니다.

집주인이 적절한 확인을 하지 않고 영국에 거주할 자격이 없는 사람에게 허락하는 경우 최대 £3,000의 벌금이 부과될 수 있습니다.

Right to Rent는 현재 Birmingham, Dudley, Sandwell, Walsall 및 Wolverhampton에서 시험되고 있습니다.

내무부 대변인은 다음과 같이 말했습니다: '웨스트 미들랜드에서의 우리의 경험에 따르면 많은 집주인이 이미 현재 요구되는 유형의 점검을 수행하고 있었습니다.

'평등인권위원회와 집주인 대표, 대리인을 포함하는 전문가 패널이 이 계획이 전국적으로 시행되기 전에 계획의 첫 번째 단계에 대한 평가를 감독할 것입니다.'

전국 임대주 협회(National Landlords Association)의 Richard Blanco는 새로운 규정이 임대주에게 심각한 문제를 야기할 것이라고 믿지 않습니다. 그는 “집주인은 어떤 경우에도 임대차 확인을 해야 하므로 임대 권리 요건이 부담스러워서는 안 된다”고 말했다. 여러 면에서 이는 합리적인 계획입니다. 일부 집주인이 불안해하는 이유를 이해할 수 있지만 이는 간단한 과정입니다.'

차별을 위한 헌장? 

비평가들은 많은 집주인이 평등법을 위반하여 불법적으로 행동할 수 있다고 믿습니다.

그들은 일부 집주인이 즉시 영국 시민이 아닌 것처럼 보이는 사람의 신청을 기각함으로써 안전하게 대처할 것이라고 우려합니다.

£3,000의 벌금을 부과하겠다는 위협으로 인해 일부 집주인은 불법 체류 가능성이 더 높은 사람들에게 불법체류를 허용하는 것을 피하도록 유혹될 수 있지만 이는 허용되지 않습니다.

내무부 지침에서는 임대 권리가 인종차별에 대한 변명이 될 수 없음을 분명히 하고 있습니다.

단지 피부색, 이름, 억양 등의 의심만으로 누군가에게 집을 임대해 주기를 거부하는 집주인이나 임대 대리인은 법을 위반하는 것입니다. 물론 집주인이 차별을 하고 있다는 사실을 입증하는 것은 거의 불가능합니다. 특정 그룹

다른 사람들은 이 규칙이 취약한 임차인을 평판이 좋지 않은 집주인의 품에 안겨주는 역할을 할 것이라고 말합니다.

여기에는 주거지주협회(Residential Landlords Association) 부회장인 Chris Town이 포함됩니다. 그는 이렇게 말했습니다. '이것은 이빨 없는 호랑이입니다. 이것이 의미하는 것은 올바른 서류가 없기 때문에 거부된 지원자는 사라지고 잠재적으로 암시장으로 들어가 위험한 자산에 빠지게 된다는 것입니다.

'이것은 안전한 집을 제공할 수 있는 합법적인 집주인을 방해할 것입니다.'

가짜 서류로 판명되면 벌금을 물게 될까 봐 걱정하는 집주인들은 여권만 증거로 받아들이는 경우도 있다.

여권이 없는 해외 출신 사람들을 제외하고, 이 접근 방식은 여권이 없는 영국 및 웨일스 시민 72.50만 명 중 누구라도 불리하게 만들 것입니다. 아마도 여권 하나에 £XNUMX를 지불할 여유가 없기 때문일 것입니다.

집주인이 막대한 벌금을 두려워해 대행업체를 고용해 점검을 하고 비용을 세입자에게 전가하면 임대료가 오를 수 있다는 주장도 있다.

집주인은 어떻게 규칙을 지킬 수 있나요? 

내무부는 집주인의 의무는 '간단한 서류 확인'만 하면 되기 때문에 걱정할 것이 없다고 밝혔습니다.

이는 여권, 비자, 거주 허가 또는 생체 인식 거주 허가와 같은 인정된 문서를 보고 사본을 만드는 것으로 구성됩니다.

BRP는 비자를 연장하거나 영국에 정착하려는 모든 비 EEA 이민자가 사용할 수 있도록 도입되고 있으며 카드 소지자의 지문과 여권용 사진이 포함됩니다.

영국에 머물 권리를 증명하기 위해 제시된 서류에 만료일이 있는 경우, 집주인은 적절한 시기에 후속 점검을 실시해야 합니다.

마찬가지로 내무부는 집주인이 12개월마다 후속 점검을 수행하여 세입자가 합법적으로 국가에 체류할 자격이 있는지 확인하고 벌금의 위험을 피할 것을 권장합니다.

세입자가 후속 점검에 실패하면 집주인은 세입자를 퇴거시킬 필요는 없지만 가능한 한 빨리 당국에 문제를 보고해야 합니다.

문서의 적법성에 대해 의심이 가는 집주인은 사본을 만들어 누가, 언제 제출했는지 기록과 함께 내무부에 보내야 합니다.

이러한 엄격한 요구 사항에도 불구하고, 임대할 권리 점검은 입주 당시 18세 미만이었던 기존 세입자에게는 적용되지 않습니다. 입주 당시 18세 미만이었던 세입자에 대해서는 초기 또는 후속 점검이 필요하지 않습니다.

이는 요청해야 할 서류와 주의해야 할 사항을 나열하는 과정을 안내합니다. 더 많은 조언을 원하는 집주인을 위한 헬프라인도 있으며, 0300 0699799로 전화해 연락할 수 있습니다.

더 많은 뉴스와 업데이트, 비자 관련 지원 또는 이민 또는 취업 비자 프로필 무료 평가를 원하시면 방문하세요. www.y축.com