영국 집주인은 이제 임차인의 이민 신분을 확인해야 합니다.

1월 1.8일부터 시작되는 새로운 "임대 권리" 정부 요구 사항의 일환으로 영국의 3,000만 개인 집주인은 세입자 또는 하숙인이 서류상 이민자인지, 주거용 부동산을 합법적으로 임대할 수 있는지 여부를 확인하지 않는 한 £XNUMX의 벌금을 부과받게 됩니다.

영국에서는 임대할 권리가 없는 부동산에 거주하는 세입자마다 민사 처벌이 내려질 것입니다.

“임대권” 제도는 작년에 웨스트 미들랜즈에서 시작되었습니다. 1년 2014월 XNUMX일 이후에 시작되는 모든 임차에 대해 Birmingham, Dudley, Wolverhampton, Walsall 및 Sandwell의 집주인과 임대 중개인은 세입자의 이민 신분을 모니터링해야 합니다.

재판 결과 한 집주인은 거의 £2,000의 벌금을 물게 되었습니다.

임대할 권리

사회주택, 요양원 등의 숙박 시설에 거주하는 세입자를 제외하고, 영국의 집주인은 임대 계약서에 이름이 기재되어 있는지 여부에 관계없이 해당 부동산에 거주하는 18세 이상의 모든 사람의 국적과 비자 상태를 입주일로부터 28일 이내에 확인해야 합니다.

집주인은 자신의 부동산에 거주하는 모든 성인을 확인해야 합니다. 여기에는 세입자의 영국 거주를 승인하는 원본 문서 검토, 문서의 진위 여부 확인, 비자가 여전히 유효한지, 생년월일과 같은 정보가 일치하는지 확인하는 것이 포함됩니다. 문서를 확인한 날짜를 복사하고 기록합니다.

세입자가 집주인 모르게 부동산을 전대하는 경우, 집주인은 모든 하위 세입자에 대한 이민 조사를 수행할 책임이 있습니다. 점검이 올바르게 수행되지 않을 경우 해당 임차인은 민사 처벌을 받을 책임이 있습니다.

이민법에 규정된 비준수에 대한 처벌이 강화됨에 따라 집주인은 실수로 인해 징역형을 선고받을 수도 있습니다.

추가 확인

세입자의 영국 체류 허가에 기한이 있는 경우, 이전 확인 후 최대 12개월 또는 세입자의 영국 체류 권리 만료일 이전에 추가 확인을 하지 않는 한 집주인은 민사 처벌을 받게 됩니다. 영국.

세입자가 추가 검사를 통과하지 못하고 더 이상 영국에서 합법적으로 부동산을 임대할 수 없는 경우 집주인은 홈 오피스에 알리거나 벌금을 받을 의무가 있습니다. 집주인은 세입자를 퇴거시킬 수도 있습니다.

부동산을 관리하는 주택 대리인은 집주인을 대신하여 출입국 심사를 수행할 수 있지만 서면 동의가 필요합니다.

논쟁

일부에서는 이 제도가 출입국 심사를 수행할 기술이나 역량이 부족한 집주인에게 “불공정한 부담”이라고 비판했습니다.

등록된 이민 상담사인 타운 및 자치구 의원 Cynthia Barker는 다음과 같이 말했습니다: “실제로 집주인이 세입자의 이민 신분을 확인하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 훈련된 이민 변호사가 아닌 경우 다양한 유형의 여권과 비자가 혼란스러울 수 있습니다.”

Barker는 “내무부가 제공하는 온라인 집주인 확인 서비스가 있지만 문제가 있습니다.”라고 말했습니다. 일부에서는 이 계획이 당국이 집주인에게 책임을 전가하는 불공정한 부담이라고 본다”고 말했다.

새로운 법안이 잠재적으로 민간 임대 부문에 국적이나 인종에 따른 차별이라는 더 어두운 문제를 가져올 것이라는 우려도 커지고 있습니다. 집주인이 세입자를 선택할 때 국적이나 인종을 차별하는 것은 금지되어 있지만, 출입국 심사는 잠재적으로 차별 금지법을 위반할 수 있습니다.

Barker는 "때때로 집주인의 결정은 차별에 가까울 수 있으며 잠재적으로 2010년 평등법에 따라 고소당하고 최대 £3,000의 벌금에 처해질 수 있습니다"라고 말했습니다.

윤리적 문제

“임대권”이 처음으로 시행된 이후, 이 제도의 윤리에 대해 많은 우려가 표명되었습니다.

CIH(Chartered Institute of Housing)의 영국 주택 조사 분석에 따르면 2.6년과 2013년에 약 2014만 명의 성인이 민간 임대 부문에 진입한 것으로 나타났습니다.

CIH의 테리 알라파트(Terrie Alafat) 최고경영자(CEO)는 "많은 사람에게 민간 임대가 유일한 선택"이라며 "이것이 사라지면 노숙자와 빈곤이 뒤따를 수 있다"고 말했다.

Barker 의원은 임차인 가족의 안녕과 그러한 결정에 직면했을 때 집주인이 겪을 수 있는 도덕적 갈등에 대해 심각한 우려를 표명했습니다.

“유효한 임차 기간 동안 비자가 만료되거나 체류 허가 신청이 거부된 초과 체류자의 경우, 다른 곳에서 임대할 권리가 없다는 것을 알면서 실제로 어떻게 그들을 퇴거시킬 수 있습니까? 아이들은 어쩌고?”

바커는 "임차인을 내무부에 보고하는 책임은 필수이지만 법적 의무뿐만 아니라 도덕적 의무도 집주인과 임차인을 충격적인 딜레마에 빠뜨릴 수 있다"고 덧붙였다.

이것이 영국에 있는 필리핀인들에게 무엇을 의미합니까?

영국은 유럽에서 가장 많은 수의 해외 필리핀인을 수용하고 있습니다. 2013년 인구 조사에 따르면 현재 영국에 거주하는 필리핀인은 250,000명이 넘습니다.

'임대권' 측면에서 볼 때, 비자가 만료되었거나 거주할 권리가 없는 일부 필리핀 세입자가 집주인에 의해 신고될 위험이 있습니다.

바커는 "아직 [휴가] 신청이 거부되고 휴가가 만료돼 쫓겨나는 상황에 처한 필리핀인을 만난 적이 없다"고 말했다.

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