투자자를 위한 비자 프로그램은 미국 이민 역사상 가장 인기 있는 프로그램 중 하나입니다.

500,000개의 일자리를 창출하는 프로젝트에 최소 10만 달러를 투자한 후 외국인이 영주권을 취득할 수 있도록 하는 잘 알려지지 않은 이민 프로그램이 작년에 처음으로 연간 비자 한도인 10,000개를 초과한 것으로 입증되었습니다.

EB-5로 알려진 이 프로그램을 통해 마이애미, 뉴욕, 로스앤젤레스, 워싱턴 DC를 비롯한 대도시의 상업용 및 주거용 개발자가 주요 프로젝트, 즉 기존 자금 지원을 받지 못했을 주거용 및 상업용 개발에 박차를 가할 수 있었습니다. 미국 투자자.

마이애미에서 이 프로그램은 현재 브리켈 금융 지구에서 건설 중인 83층짜리 주거용 및 상업용 파노라마 타워와 같은 대규모 프로젝트에 자금을 조달하는 데 도움을 주고 있습니다.

프로그램이 호황을 누리고 있음에도 불구하고 먹구름이 지평선 위에 나타났습니다.

프로그램을 통해 영주권을 취득한 투자자를 고객으로 둔 이민 변호사에 따르면, 의회에 계류 중인 법안이 법으로 제정될 경우 EB-5에 재앙이 될 수 있다고 합니다.

법안 조항에 따르면 현재 투자자는 자금을 지원하는 프로젝트 유형에 따라 투자 금액을 300,000만 달러 또는 700,000만 달러까지 늘려야 합니다.

현재 500,000달러의 투자는 농촌 지역이나 고용률이 높은 것으로 간주되는 프로젝트를 위한 것입니다. 투자가 다른 지역으로 이동하는 경우에는 어떤 경우에는 1.2만 달러까지 더 높아야 합니다. 이 법안이 법으로 제정되면 500,000년 15월 2015일 이후 청원서를 제출한 800,000만 달러 투자자의 투자 금액을 최소 500,000만 달러로 늘려야 합니다. 대부분의 투자 지역은 더 이상 실업률이 높은 지역으로 분류되지 않기 때문에 많은 투자자는 지출을 1.2만 달러에서 XNUMX만 달러로 늘려야 합니다.

이 프로그램에 정통한 이민 변호사와 개발자들은 문제는 더 높은 투자가 아니라 새로운 요구 사항이 15년 2015월 XNUMX일로 소급 적용된다고 말했습니다.

이 법안은 또한 투자자들이 자신의 돈이 현재 지정된 일반적인 일자리뿐만 아니라 24개월 동안 지속되는 정규직 직접 일자리의 일정 비율을 창출했음을 증명하도록 요구합니다. 대부분의 프로젝트는 직원을 고용하지 않고 계약직을 고용합니다.

제안된 새로운 요구 사항은 할당량을 늘리지 않는 한 15월 XNUMX일 이후 승인된 수천 명의 외국인 투자자에 대한 영주권 혜택이 중단될 수 있습니다.

다양한 지역 프로젝트에 돈을 투자한 외국인을 고객으로 둔 마이애미 이민 전문 변호사 Tammy Fox-Isicoff는 "현재 형식으로 통과되면 EB-5 프로그램이 중단될 수 있습니다"라고 말했습니다.

이 프로그램은 1990년에 시작되었지만 2007~2008년 미국 경제 위기로 인해 새로운 활력을 얻을 때까지 거의 휴면 상태로 유지되었습니다.

그 이후로 EB-5는 미국 이민 역사상 가장 인기 있는 투자자 비자 프로그램 중 하나가 되었습니다.

2006년에 이민 당국은 외국인 투자자에게 502개의 EB-5 비자를 발급했습니다. 그러나 EB-5 비자의 수는 점차 증가하여 795년에는 2007개로 늘어났습니다. 1,443년에는 2008명; 4,218년에는 2009명, 8,564년에는 2013명이었습니다. 지난 회계연도에는 연간 한도인 10,692명을 초과하여 10,000명으로 급증했습니다.

투자는 소위 EB-5 지역 센터에 의해 통합됩니다. 여러 투자자의 공동 자금을 통해 개발자는 상업용 및 주거용 대형 프로젝트에 자금을 지원할 수 있습니다. 미국 최대 규모 중 하나는 5,000개의 아파트를 갖춘 XNUMX개의 타워를 갖춘 뉴욕 웨스트 사이드의 Hudson Yards 프로젝트입니다.

Riviera Point Holdings의 Rodrigo Azpurua는 “2012년부터 우리 프로젝트를 위해 EB-5 자금을 조달해 왔습니다.”라고 말했습니다. “우리는 사무 단지인 Broward County에서 첫 번째 프로젝트를 시작했습니다. 그리고 우리는 또 다른 사무실 공원인 Doral에서 두 번째 작업을 수행했습니다. 그리고 우리는 사무실 단지이기도 한 Broward에서 세 번째 프로젝트를 수행했습니다.”

Azpurua는 EB-5가 그의 사업과 영주권 승인을 받은 투자자들 모두에게 좋은 일이었다고 말했습니다. 그는 EB-5 투자자의 대부분이 아시아와 남미 출신이라고 말했습니다.

최근 이민국 수치에 따르면 대부분의 EB-5 투자자는 중국과 한국 출신입니다. 라틴 아메리카 EB-5 투자자의 대다수는 베네수엘라 출신인 것으로 나타났습니다.

EB-5가 전통적인 자금 출처보다 개발자에게 매력적인 이유 중 하나는 투자자에게 전통적인 부동산 투자 계획의 1~3% 대신 약 7~10%의 상대적으로 적은 수익을 제공하기 때문입니다.

하지만 EB-5 투자자들에게 매력은 이익이 아니라 미국 거주입니다. XNUMX년 후 영주권자는 시민권을 신청할 수 있습니다.

그러나 제안된 법안이 법으로 제정되면 이미 영주권을 신청한 많은 투자자들이 더 많은 투자 금액을 마련하지 못하면 투자금과 합법적인 영주권 취득 기회를 잃을 수 있습니다.

프로그램에 대한 블로그를 작성하고 있는 EB-5 전문가인 H. Ronald Klasko는 "지난 5개월 동안 투자하고 EB-XNUMX 청원서를 제출한 수천 명의 투자자는 더 이상 자격을 잃게 됩니다"라고 썼습니다.

EB-5 법안에 대한 블로그 분석은 그의 웹사이트 www.klaskolaw.com/eb-5-investor-visas/the-draft-eb-5-bill-the-good-news-and-the-bad에서 확인할 수 있습니다. -소식/.

블로그에서는 이 법안이 법으로 제정될 가능성이 낮지만 이 법안은 강력한 의원인 D-Vermont의 Patrick Leahy 상원의원과 R-Iowa의 Charles Grassley 상원의원의 공동 발의를 받았습니다.

Grassley는 최근 법안에 대한 성명에서 “EB-5 지역 센터 프로그램은 투자와 일자리 창출을 통해 미국 지역 사회에 혜택을 주기 위해 만들어졌습니다.”라고 말했습니다. “많은 경우에 이 프로그램은 침체된 경제에 대처하는 데 도움이 되었습니다. 그러나 동시에 우리는 국가 안보가 위험에 빠지고 일자리 창출이 뒷전으로 밀려나는 경우를 너무 많이 보아왔습니다.”

Grassley는 예를 인용하지 않았습니다. 그러나 2013년 그래슬리는 미국 이민세관집행국에 편지를 보내 이란의 비밀 요원들이 미국에 침투하기 위해 EB-5를 어떻게 사용할 수 있는지 우려를 표명했습니다. Grassley는 해당 경고가 포함된 이민세관집행부서인 국토안보부 조사부에서 읽은 내부 메모를 바탕으로 우려를 표했습니다.

Fox-Isicoff와 같은 이민 변호사들은 프로그램이 강화되고 청렴성 조치가 추가될 수 있다는 데 동의하지만, 선의로 투자한 사람들을 위해 규칙을 소급하여 변경하면 프로그램이 파괴될 것이라고 주장합니다.

Fox-Isicoff는 이 프로그램을 통해 인프라 프로젝트를 포함한 많은 프로젝트가 현실화되었기 때문에 이는 비생산적일 것이라고 말했습니다. 그녀는 제안된 변화가 “심각한 외교 정책에 영향을 미칠 수 있다”고 말했습니다.